Împroprietăririle scandaloase faţă cu proprietarii de 15%

Nu doar Justiţia română, acuzată în multe cazuri de corupţie, i-a făcut pe mulţi proprietari să-şi caute dreptatea la CEDO, ci şi legile votate de parlament  nu atît pentru beneficiarii de drept, cît pentru clientela politică. Aşa se face că după 22 de ani mulţi dintre români pot să spună pe drept cuvînt că proprietatea nu este garantată în România, aşa cum este scris în Constituţie.

Tot răul a început prin Legea 112/1995 prin care cea mai mare parte a caselor naţionalizate de comunişti au fost vîndute chiriaşilor la preţuri derizorii. Regimul Iliescu a gîndit legea respectivă nu atît pentru "bieţii chiriaşi săraci" care nu aveau bani să-şi cumpere sau construiască o locuinţă, ci pentru foştii activişti comunişti, foştii miliţieni ori securişti care au servit regimul. Pentru serviciile prestate, regimul comunist le-a oferit cu chirie modică vile şi apartamente luxoase. Tot pentru serviciile prestate, regimul fesenist le-a oferit posibilitatea să cumpere acele vile şi apartamente contra unor sume derizorii.

În 2009, preşedintele Consiliului Superior al Magistraturii, Adrian Andreieş declara că parlamentul ar trebui să anuleze Legea caselor naţionalizate: "Dreptul la proprietate este un drept imprescriptibil, or, din punctul nostru de vedere, acest drept l-am reglementat din considerente pur electorale." Soluţia ar fi fost ca încă din 1990 imobilele trecute cu titlu sau fără titlu în favoarea statului să se restituie foştilor proprietari sau moştenitorilor acestora, iar statul să se oblige ca în termen de zece ani să construiască locuinţe pentru chiriaşi.

Potrivit unui raport realizat în urmă cu doi ani de biroul comunitar de statistică, Eurostat, 96% dintre români deţin în proprietate o locuinţă, faţă de media de 65% a statelor comunitare. România este urmată de Lituania şi Slovacia, cu 89%, şi de Ungaria, cu 87%.

La polul opus se află state din vestul Europei, precum Germania, unde doar 46% din locuitori sînt proprietari de locuinţe, Austria, cu 52%, sau Olanda, cu 56%.

Cum am ajuns să fim un popor de proprietari e simplu. Imediat după căderea comunismului, prima grijă a guvernului FSN a fost să dea o lege prin care toţi cei care locuiau cu chirie în apartamentele construite de statul comunist să poată să le cumpere, la preţuri modice.

Al doilea val de proprietari a apărut în urma Legii 112, lege care a fost concepută, adoptată şi pusă în practică tot de către puterea de extracţie fesenistă. Marii beneficiari au fost, cum spuneam mai sus, foştii nomenclaturişti, care în timpul comunismului au locuit cu chirie în cele mai bune imobile naţionalizate, în timp ce proprietarii acestora locuiau la mansardele sau demisolurile propriilor case.

În fine, au fost şi acele situaţii în care proprietarii care şi-au recuperat prin justiţie casele, pentru a putea intra efectiv în folosinţa lor, au fost obligaţi să le cumpere chiriaşilor protejaţi de lege apartamente, pe care aceştia puteau să le refuze dacă nu le erau pe plac.

Pe fondul mereu tulbure al statutului juridic al unor fonduri locative, cum ar fi de pildă Regia Protocolului de Stat, au fost împroprietăriţi diverşi demnitari, la limita legii, în sensul că multe locuinţe de serviciu au fost subevaluate pentru a fi astfel cumpărate de demnitarii respectivi.

În contextul acestei istorii de peste douăzeci de ani a împroprietăririlor scandaloase sub diferite forme, legale sau ilegale, foştii proprietari care nu şi-au recuperat proprietăţile şi nu au fost nici despăgubiţi sînt puşi acum în faţa proiectului de lege al Guvernului Ungureanu prin care ei ar urma să primească doar 15% din valoarea proprietăţii, în 10-12 ani. Nici o proprietate nu se mai restituie în natură, prevede acelaşi proiect de lege. Acest proiect legislativ "aflat în dezbatere" este scandalos ţinînd cont şi de faptul că mii de proprietari şi-au petrecut ani de zile prin tribunale, pierzînd şi timp şi bani pentru a-şi recupera proprietăţile.

Motivarea premierului Ungureanu cum că despăgubirea proprietarilor la preţul real al pieţei ar dezechilibra fatal bugetul de stat pe mai mulţi ani este doar parţial adevărată. Să ne reamintim că în anul 2009, Ministerul Administraţiei şi Internelor a iniţiat un proiect de lege prin care "chiriaşii care au dobîndit proprietatea apartamentelor cumpără de la unităţile administrativ-teritoriale terenurile din proprietatea privată a acestora, aferente apartamentelor respective." Proiectul urma să fie adoptat de Guvernul Boc prin asumarea răspunderii, iar prin aplicarea actului normativ ar fi urmat să fie încasate pînă la finalul lui 2009 aprox. 4 miliarde de euro.

Nu am mai auzit nimic nici de acest demers şi nici de altele (cum ar fi de pildă majorarea impozitului pe proprietăţi) prin care foştii proprietari să poată fi despăgubiţi la valoarea pieţei, dacă tot nu mai pot intra în posesia proprietăţilor pe care le-au avut.