У росіян зростає апетит на нерухомість у Чехії

Близько шести тисяч помешкань було продано торік у Празі. Як повідомляє газета чеська газета Hospodářské Noviny, це більше, ніж 2007-го року - напередодні світової фінансово-економічної кризи, яка розпочалась з кризи на американському ринку нерухомості. За даними видання, серед покупців переважають росіяни.

За словами деяких експертів, росіян до такого кроку спонукають економічні проблеми їхньої країни. "Знецінення російської валюти, - сказала у розмові з DW Олександра Крабцова з маклерської агенції Czech Exclusive, - явище досить свіже, але багато хто його передбачав, а відтак і намагався вивезти свій капітал якнайшвидше. З того і певний ажіотаж: попит збільшився удвічі".

Помешкання в старому будинку не пропонувати

Крабцова звертає увагу і на деякі особливості в поведінці російських покупців: не торгуються і не купують помешкання в старому будинку навіть за умови, що він стоїть у столичному центрі. "Вони звикли, - пояснює Олександра Крабцова, - що вдома продавець ніколи не спускає ціни, а будинків "похилого віку" ніхто не ремонтує. Їх безжалісно зносять".

На думку речника великої посередницької компанії Central Group Милана Янковського, гонитва за чеською нерухомістю, що запанувала з-поміж росіян, є наслідком нинішньої політичної нестабільності і непевного майбутнього в їхній країні. "Утім, - додає він, - Чехія має з того зиск: власники помешкань стають платіями податків, а придбаного у нас вони нікуди, в разі чого, за собою не потягнуть".

Уподобання російського середнього класу

Росіяни вважають купівлю празького помешкання не за інвестицію, яка нестиме їм "золоті яйця", а радше за безпечний вклад коштів. "Крім того, - розповідає маклерка агенції Re/Max Alfa Альбіна Кашкарова, - моїх клієнтів часто цікавить не так сама власність, як можливість отримати через ту власність дозвіл на постійне мешкання в Чехії".

Торговці нерухомістю в один голос свідчать, що росіяни є бажаними клієнтами. "Хоч би тому, - уточнює Мілан Янковський, - що мало хто з них бере банківську позичку. Майже всі відразу виплачують всю суму. Речник компанії Central Group також наголошує, що на відміну від Лондона, куди тягнуть російські багатії, Прагу вподобав російський середній клас.